起拍楼面价2927,地王再次出现

据江西省国土资源局官方网站公示,九江市浔阳区即将又有一宗土地挂牌出让。

2019年5月7日,成功拍出两宗土地。其中位于濂溪区的地块DGA2019003由九江中基房地产开发有限公司以3.24亿元竞得,成为濂溪区地王;位于八里湖新区的地块DGA2019004由江西碧桂园地产有限公司4以2.58亿元竞得。

DGC2019001土地详情

(来源:江西省国土资源局官方网站)

该地块位于庐峰东路北侧,起拍价为566万元/亩,起拍总价为10331.54万元,起拍楼面价:2927.6元/㎡。

“土地详情”

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1、 DGA2019003地块

DGC2019001位置示意图

该地块位于站前路东侧、德化路南侧,成交价为629万元/亩,成交楼面价:5241.7元/㎡。

地块面积:18.2536亩

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土地用途:商业、住宅用地(商业建筑所占建筑面积比例15%)

地块面积:51.5739亩

出让年限:商业40年、住宅70年

土地用途:住宅用地

容积率:FAR≤2.9

出让年限:70年

建筑密度:D≤25.0%

容积率:FAR≤1.8

绿地率:GAR≥35%

建筑密度:D≤25%

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绿地率:GAR≥35%

DGC2019001规划图

起拍价:393万元/亩

DGC2019001地块所在区位、交通及周边配套情况

起拍楼面价:3275元/㎡

此地块位于庐峰东路北侧,地块周边有成熟的住宅小区和商业、教育等配套设施。

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美高梅官方网站mgm26 ,交通方面:在地块周围有18、21、25、16路等公交线路经过;

DGA2019003地块

医疗方面:中国人民解放军一七一医院、九江学院附属医院东院等医疗点;

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教育方面:地块周边有九江第七中学,浔阳小学等教育配套;

DGA2019003地块

商业方面:马狮商圈、四码头商圈等。

DGA2019003地块所在区位、交通及周边配套情况

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此地块位于站前路东侧、德化路南侧,拥有汽车站、火车站、高速等多维交通线,内可达浔阳区、八里湖新区等重要区域,外可接北京、武汉、南昌等重点城市,畅快出行无拥堵。

从最近几次土拍来看,濂溪区、八里湖新区成为众多开发商争抢的“香饽饽”。但是即将挂牌出让的这宗土地无论从位置、周边配套和土地属性来说也都相当的优越。虽然出让的地块面积很小,但在老城区寸土寸金的情况下,再小也是肉啊。毕竟浔阳老城区汇聚了九江市最优质的教育、医疗等资源。

医疗方面:九江市中医院等;

这宗土地最终花落谁家就只有等6月25日揭晓答案了。九江家千万房产网将持续跟进这宗块土地的拍卖信息。

教育方面:地块周边有浔南小学、濂溪区外国语学校等教育资源;

注:以上数据由家千万房产网数据中心整理,转载请注明出处。

商业方面:铜锣湾广场、五金商贸、万达三大商圈环绕,大润发、红星美凯龙、沃尔玛等百货商圈;

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休闲配套:荷花垅公园、浔南城市森林公园等。

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