公积金提取需知,商品房公基金货款该怎么提现金

问题:住房公基金货款该怎么提现金?

据兰州装修网了解,昨日,业内人士从兰州公积金管理中心获悉,今年上半年,中心归集住房公积金24.18亿元,完成全年目标任务42亿元的58%,新增缴存职工3925人,完成全年目标任务6000人的65%,发放个人住房贷款20.19亿元,完成全年目标任务35亿元的58%。

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据兰州装修网了解,截至6月末,归集总额达到310.79亿元,个人住房贷款总额达到236.29亿元,个贷率达到94%,累计10.19万户家庭受益。

如果你名下有公积金贷款,且尚未结清,那是不能办理提取。

兰州公积金提取是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为,兰州公积金提取需要什么材料,有哪些流程和手续,本文中兰州装修网将一一为大家展示。

如果没有贷款,那是可以提取的,但是也不是任何人可以随便提取公积金,必须要符合公积金提取政策,比如有住房或者商业贷款,可以提取还贷,比如房屋翻新装修,支付物业费的,享受最低保障的,异地求学的,失业2年以上的,出国定居的,解除劳动合同的。

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提取需要本人填写提取申请书,要经过原单位审核同意,带相关资料去公积金中心办理。目前各大城市公积金提取的政策在官方网站都有公布和提取手续,建议您登陆当地公积金管理中心网站进行了解,或者打12329公积金热线进行咨询和了解。

一、兰州住房公积金提取条件

回答:

A、兰州住房类公积金提取条件

如果房贷在本人名下,只需带1.本人身份证,2.《住房公积金提取申请书》,3.购房合同,4.银行还款流水,到公积金管理中心办理提取业务。如果房贷在配偶名下,还需带结婚证和配偶身份证。

1.购买具有所有权的自住住房的。

回答:

2.偿还购买自住住房贷款本息的。

告诉你一个最好的办法:先拿买到房屋的房产证把个人住房公积金账户里面的钱都取出来(正常申请即可),然后过一段时间再拿房产证和单位出具的收入证明去办理住房公积金贷款,这样即可一举两得了。

3.本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房需要支付房租的。

4.用于家庭自有住房的其他住房消费的。

B、兰州非房屋类公积金提取条件

1、离休、退休的。

2、出境定居或赴港、澳、台地区定居的。

3、职工死亡或被宣告死亡的。

4、与单位解除劳动、人事关系,符合规定情形的。

5、本市城镇户籍职工工作调出本市或异地就业,不具备转移条件的。

6、纳入住房公积金托管户管理的职工未重新就业的。

7、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。

8、部分或全部丧失劳动能力并造成家庭生活严重困难的。

9、职工本人或者配偶、未成年子女患重大疾病的。

C、兰州住房公积金限制提取条件

职工有下列情形之一的,不得提取住房公积金:

1、住房公积金账户被依法查封、冻结的;

2、以赠与、继承等方式无偿取得所有权自住住房的;

3、不在本办法第四条规定范围之内的其他情形。

二、兰州住房公积金提取材料

A、兰州房屋类公积金提取材料

用于家庭自有住房的其他住房消费的提取

1.单位介绍信、身份证、本人或者配偶名下的《房屋所有权证》(如果《房屋所有权证》在配偶名下的,还需提供结婚证、配偶身份证)。

2.提取时限:在《房屋所有权证》有效期内可以提取,且每年只能提取一次。

在本市购买商品房提取办事指南

1.购房职工提取本人的住房公积金须提供:单位介绍信、身份证、房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》、不低于房款总额20%的付款凭证(已取得《房屋所有权证》的,提供《房屋所有权证》、全额付款凭证或契税发票)。

2.购房人的配偶、父母、子女提取住房公积金须提供:提取职工的单位介绍信、身份证,配偶出具与购房职工的结婚证,父母和子女出具家庭成员关系证明(户口簿或公安机关出具的户籍证明)。需要提供购房资料的,应同时提供购房职工的上述购房资料。

在本市购买经济适用房、保障房提取办事指南

A、购房职工提取本人的住房公积金须提供:单位介绍信、身份证、购房合同、房款总额20%以上的付款凭证(已取得《房屋所有权证》的,提供《房屋所有权证》、全额付款凭证或契税发票)。

B、购房人的配偶、父母、子女提取住房公积金须提供:提取职工的单位介绍信、身份证,配偶出具与购房职工的结婚证,父母和子女出具家庭成员关系证明(户口簿或公安机关出具的户籍证明)。需要提供购房资料的,应同时提供购房职工的上述购房资料。

在本市购买二手住房提取办事指南

A、购房职工提取本人的住房公积金须提供:单位介绍信、身份证、已过户于本人名下的《房屋所有权证》、契税完税发票。

B、购房人的配偶、父母、子女提取住房公积金须提供:提取职工的单位介绍信、身份证,配偶出具与购房职工的结婚证,父母和子女出具家庭成员关系证明(户口簿或公安机关出具的户籍证明)。需要提供购房资料的,应同时提供购房职工的上述购房资料。

在本市购买拆迁安置房提取办事指南

A、购房职工提取本人的住房公积金须提供:单位介绍信、身份证、《房屋拆迁安置补偿协议》、拆迁还建超面积部分需补交差价款20%以上的付款凭证(已取得《房屋所有权证》的,提供《房屋所有权证》、全额付款凭证或契税发票)。

B、购房人的配偶、父母、子女提取住房公积金须提供:提取职工的单位介绍信、身份证,配偶出具与购房职工的结婚证,父母和子女出具家庭成员关系证明(户口簿或公安机关出具的户籍证明)。需要提供购房资料的,应同时提供购房职工的上述购房资料。

在本市建造、翻建自住住房提取办事指南

A、在城镇建造、翻建自住住房提取住房公积金须提供:单位介绍信、身份证、职工本人在建房所在地的户口簿、职工本人名下的土地使用证或原房屋所有权证(土地使用证或原房屋所有权证在提取职工配偶名下的还需提供配偶在建房所在地的户口簿、结婚证、配偶身份证)、规划部门出具的用地批复或报建批复、建设工程开工许可证明、购买建筑材料及其他施工费用的票据。

B、在农村建造、翻建自住住房提取住房公积金须提供:单位介绍信、身份证、职工本人在建房所在地的户口簿、职工本人名下的宅基地证或集体土地使用证(宅基地证或集体土地使用证在提取职工配偶名下的还需提供配偶在建房所在地的户口簿、结婚证、配偶身份证)、乡镇政府出具的建房证明、购买建筑材料及其他施工费用的票据。

C、购买乡镇政府统一建设的新农村住宅须提供:单位介绍信、身份证、职工本人在建房所在地的户口簿、上级政府部门对该新农村建设项目的批复文件、乡镇出具的职工购买该新农村住宅的证明、购房合同、购买该住宅总价20%以上的付款票据,该住宅在提取职工配偶名下的还需提供配偶在建房所在地的户口簿、结婚证、配偶身份证。

在本市大修自住房屋提取

单位介绍信、身份证、职工本人或者配偶名下需要大修的自住住房的《房屋所有权证》(《房屋所有权证》在提取职工配偶名下的还需出具结婚证、配偶身份证)、该房屋行政管理部门出具的房屋需要大修的证明或危房鉴定证明、购买建筑材料及其他施工费用的发票或分摊到本户的修缮费用清册、收款凭证。

偿还购买自住住房贷款本息提取

A、偿还本中心贷款本息,属于贷款还款期内部分提前还款的,借款人持本人身份证直接办理冲还贷业务;如借款人的配偶需提取住房公积金,则须提供提取人的身份证、结婚证;在借款合同中签订了共同申请人的,如需申请使用共同申请人的公积金进行提前还款的,必须由借款人和共同申请人本人持身份证一同到业务大厅办理。

B、已全部还清本中心贷款的须提供:单位介绍信、身份证、贷款受委托银行出具的还清贷款的凭证,贷款在提取职工配偶名下的,还需提供结婚证、配偶身份证。

C、偿还购买住房的商业银行贷款或者其他中心住房公积金贷款须提供:单位介绍信、身份证、申请本笔贷款的购房合同或《房屋所有权证》、《借款合同》(借款合同中的借款用途必须为购房,且购房行为和借款行为所购买的房屋为同一套房屋)、加盖银行业务鲜章的贷款余额对账单或还清贷款的凭证,贷款在提取职工配偶名下的,还需提供结婚证、配偶身份证。

本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房需要支付房租提取

A、租住公共租赁住房须提供:单位介绍信、身份证、公共租赁住房租赁合同或其他有效凭证、缴纳租金票据,租赁合同在提取职工配偶名下的,还需提供结婚证、配偶身份证。

B、租赁商品房须提供:单位介绍信、身份证、我市房管部门出具的职工本人和配偶的无房证明、结婚证、配偶身份证(提取职工为单身的,提供单身证明)。

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