卡塔尔多哈一小区承重柱开裂存祸患,御璟天下地下室渗漏

预计4月1日前检测完毕约半个月后出具报告

深圳装修网近日获悉,深圳罗湖一小区5栋楼房出现柱子开裂、钢筋锈蚀、裸露等问题,经过有关部门鉴定,被评定为B级危房。早在7月份,当时检测的结果是结构承载率能满足正常使用要求,个别结构处于危险状态,但是不影响主体结构安全。给出的意见是对梁、柱、板加固处理,加强日常维护。然而,12月20日,罗湖区召开协调会。黄贝街道办相关负责人说,需再进一步协调。维修费用到底谁出?街道办表示街道已出资委托检测维修费用由业主分摊。

上周,晋江经济报、报道了位于晋江世纪大道的百宏·御璟天下项目多名业主反映该项目一、二期住宅地下室出现大面积渗漏水的事件。报道刊发后,引发多方的关注。百宏·御璟天下业主担心整体建筑结构有问题。他们提出想邀请有资质的第三方,在主管部门及媒体的见证下对主体结构进行鉴定。

深圳装修网近日了解到一起危房隐患:“柱子都裂了,你说住在里面能不害怕吗?”某小区5栋的一名业主刘女士说,5栋共有7层,每层有两户,按照每户5个人计算,超过50人在里面居住,一旦发生事故后果不堪设想。

目前,此事有什么进展?3月30日下午,在百宏·御璟天下项目售楼部,晋江市住建局建设工程行政执法大队,受晋江市住建局建设工程行政执法大队委托的第三方检测机构福建省建筑工程质量检测中心有限公司,以及该项目监理单位、勘探单位、施工单位、设计单位等及多名业主共同召开了沟通交流会。

图片 1

根据检测方案,检测内容包括对地下室出现裂缝的顶板及相连的梁构件进行裂缝现状及混凝土抗压强度、截面尺寸及钢筋分布检测。预计在4月1日检测完毕,约半个月后出具检测报告。

该小区5栋存在柱子开裂、钢筋锈蚀、裸露等问题。

图片 2

图片 3

多方召开沟通交流会

该小区小区5栋存在柱子开裂、钢筋锈蚀、裸露等问题。

3月30日下午,受业主委托的三四名业主代表参加了沟通交流会。业主代表综合业主意见,表达了多项诉求。

“柱子都裂了,你说住在里面能不害怕吗?”该小区5栋的一名业主刘女士说,5栋共有7层,每层有两户,按照每户5个人计算,超过50人在里面居住,一旦发生事故后果不堪设想。

业主代表谢先生表示,地下车库出现顶板裂缝漏水,横梁也存在裂缝,非常担心自己房屋及小区的建筑质量。

深圳装修网了解到,该小区位于罗湖区黄贝路,上世纪80年代建成,因为年代较为久远,小区5栋房屋部分柱子出现开裂、钢筋锈蚀等问题,经专业公司检测,该房屋被评定为B级危房。12月20日,罗湖区住建局为此专门召开会议,确定了初步方案。

综合业主各方的意见,业主代表总共提出6条意见,主要意见包括要求对主楼和车库的柱、梁、板的钢筋和混凝土强度及氯离子含量进行检查;通过检测,明确给出裂缝产生的原因及影响;希望通过检测,鉴定沉降是否超标等。

2015年4月22日 复函称承重柱开裂存隐患

“业主反映的问题,我们非常重视。”晋江市住建局建设工程行政执法大队大队长颜呈忠表示,此次检测将会本着公正、公开、透明的原则,也欢迎业主参与监督。第三方检测机构出具的报告将会向业主公布。

2015年4月9日,该小区5栋业主向罗湖区住建局递交材料称,5栋101室业主反映,屋子里多条柱子于5年前开始裂开,现在情况更加严重。材料中写道,“经物业公司工程人员现场初步查看,发现该室内多条承重柱都有较严重的开裂情况”。

会上,第三方检测机构向业主们介绍了检测的内容、步骤及方法。会后,在业主的监督下,福建省建筑工程质量检测中心有限公司开始对百宏·御璟天下地下室进行检测。

多位业主提出,该栋房屋可能存在整体安全问题,甚至会危及人民群众的生命财产安全,恳请罗湖区住建局派人到现场查看并给出解决方案。

图片 4

同月22日,罗湖区住建局就业主反映的问题复函称,已于4月21日上午派出两位工程技术人员到该小区了解相关情况,现场检查101房有4条柱子开裂,102房业主反映有2条柱子开裂,5栋室外柱子至少有两处开裂。目测,柱子开裂主要是因钢筋锈蚀膨胀引起砼崩裂。

第三方机构介入检测

回函称,该小区5栋1楼承重柱子开裂问题与原房屋结构质量有关,且存在结构安全隐患,建议委托专业公司对该小区柱子开裂问题进行维修加固。

此次受晋江市住建局建设工程行政执法大队委托的第三方检测机构为福建省建筑工程质量检测中心有限公司。在该公司的官方网站上,记者查阅到,该公司是福建省建筑科学研究院的下属企业。2010年,被评为福建省建设工程质量检测机构信用等级最高的“AAA”检测机构;2015年,被中国建筑业协会评为“建设工程质量检测AAA级信用机构”。

2015年11月10日 专家勘察提出修补加固

福建省建筑工程质量检测中心有限公司负责人林德宏介绍,检测内容包括对地下室出现裂缝的顶板及相连的梁构件进行裂缝现状及混凝土抗压强度、截面尺寸及钢筋分布检测。现场将有针对性地抽取有代表性的20块顶板检测。

其后的2015年11月10日,罗湖区住建局委托专家组对该小区5栋进行现场勘察。勘察的情况是,首层大部分框架柱存在钢筋锈蚀、混凝土起鼓剥落现象,部分构建钢筋的混凝土保护层候补偏小,部分构建出现顺筋裂缝。

“我们将依据设计图纸及相关的规范进行检测。”林德宏介绍,根据工作安排,现场检测需要两三天时间,预计在4月1日前完成,出具结论报告大约需要半个月。

根据现场勘察情况,专家组给出意见,建议委托有资质的检测单位对整栋楼进行检测鉴定,检测鉴定项目包括构建中钢筋的锈蚀率、钢筋的混凝土保护层厚度等11项内容。专家组建议,根据检测结果及有关规范对整体结构进行承载力验算,并提出鉴定结论,对承载力不满足安全使用的构建提出修补加固方案。

百宏·御璟天下项目工程部负责人林经理表示,检测机构进行检测的时间及内容会向业主公布,欢迎业主监督。此外,检测机构要抽取的20块楼板样本也可以由业主选定。此事进展晋江经济报、将持续关注。

2016年9月18日 检测后评定为B级危房

调查人员12月20日走访发现,确实存在柱子开裂、钢筋锈蚀、裸露等问题。深圳装修网了解到,在业主邹先生的家里,多条柱子表面剥落,钢筋裸露在外且锈迹斑斑。

因为资金由哪一方出的问题,对5栋房屋的检测一再拖延。2016年9月18日,黄贝街道办出资委托深圳中建院建筑科技有限公司对房屋进行检测。

经检测,一层柱1-C、1-D、4-C、4-D、1-B表面混凝土胀裂,钢筋外露,锈蚀严重。楼梯间出屋面板板底存在裂缝,渗水严重。该建筑场地条件良好,未发现有影响上部结构安全的基础不均匀下降。

Post Author: admin

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注