非无房和没社保不能买了,环京不能买

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余洁)前日环北京楼市再出限购新规,让不少在北京生活的刚需家庭、北漂们心惊肉跳——纳税、社保都在北京,本着“舍近求远”的省钱目的瞄准环京,这下也不能买了?还能怎么办?

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余洁)原本还能让那些身在北京的刚需家庭抱有希望,如今环北京楼市却也一再收紧。近日,据媒体报道,河北省再发最新《意见》,非本地、不能提供纳税或社保的家庭,不能买了?

  这些群体瞄准环北京楼市

  《意见》指出,在一定时期内,

  如果户籍不在环京地区,在北京打拼多年自然想在这里落地生根,不论是孩子入学还是老小团聚,买房置业总是避无可避。但面对稳居高位的价格,回归实际的许多北漂都看准了河北廊坊、固安、大厂、燕郊等热门区域,即使在3月的新规中,限购1套也还是机会尚存。

  限购1套住房新条件:

  而对于北京本地的有房家庭来说,在看好环京市场、子女结婚买房、老人腾房养老、二孩改善等种种需求之下,比起北京楼市来说,环京的价格显然具有吸引力。但5月中旬的最新限购新规一出,在维护市场良好秩序的前提之下,也给这些群体带来了新挑战。

  ①已拥有1套住房的当地户籍居民家庭

  对于环北京地区的非当地户籍居民家庭来说,目前限购条件

  ②能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭;

  限购1套住房新条件:

  本行政区域内暂时不卖:

  能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭;

  ①已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭

  本行政区域内暂时不卖:

  ②拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭

  ①拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭

  ③无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭。

  ②无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭。

  不仅如此,在雄安新区这类重点区域,在纳税或社保证明这一条上,对非本地家庭会更加严格,3年以上算得上是个不小的门槛。收紧不只体现在限购上,对于住房贷款方面也是一同收网,首套商贷首付不低于30%,二套改善个人贷款首付40%;公积金贷款买二套房,首付比例60%。具体详情,还是请参考各地区的新细则,毕竟区域不同,以官方发布为准。

  不难看出,不论在哪里,已有1套房的家庭暂时可以不作考虑;在当地提供不了纳税证明或社会保险缴纳证明的(雄安新区等热门区域,已提出3年的年限门槛),目前也只好望房兴叹。

  新《意见》不仅对楼市有了新规范,对开发商、中介等自然也是严格对待,一切都以更加有序的环北京楼市为调整目标。

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