【美高梅官方网站mgm26】哈博罗内公积金贷款解答,商品房公基金货款该怎么提现金

问题:住房公基金货款该怎么提现金?

“提取公积金对首套房公积金贷款有影响吗?”据武汉装修网了解到,12日,武汉城市留言板入驻单位江汉区、市房管局、武汉住房公积金管理中心的“在线轮值”人员准时进入某论坛“今天我值班”专区与网民互动,公积金等与购房相关的政策成为关注热点。

回答:

据武汉装修网了解,12日,江汉区、市房管局和武汉公积金管理中心来到某网参与“在线轮值”回答网民提问

如果你名下有公积金贷款,且尚未结清,那是不能办理提取。

网友“liuliuliuliu”说,他现在有两套房子,购买时都是纯商贷,现在每3年取一次公积金。如果他把这两套房子卖了,名下没房产了,再买房可以算公积金首套房吗?

如果没有贷款,那是可以提取的,但是也不是任何人可以随便提取公积金,必须要符合公积金提取政策,比如有住房或者商业贷款,可以提取还贷,比如房屋翻新装修,支付物业费的,享受最低保障的,异地求学的,失业2年以上的,出国定居的,解除劳动合同的。

据武汉装修网了解,市住房公积金中心工作人员解释,若市民没有使用过公积金贷款,且家庭名下无住房,即可按首套房申请公积金贷款。但提取公积金会对贷款额度有影响,公积金个人贷款额度,与职工住房公积金缴存时间、月缴存金额、月收入、账户余额、贷款期限及房价等诸多因素有关。其中,提取公积金后,缴存人的公积金账户余额减少,公积金贷款额度也会相应减少。

提取需要本人填写提取申请书,要经过原单位审核同意,带相关资料去公积金中心办理。目前各大城市公积金提取的政策在官方网站都有公布和提取手续,建议您登陆当地公积金管理中心网站进行了解,或者打12329公积金热线进行咨询和了解。

这位工作人员介绍,2016年,全市提取住房公积金354.39万笔共175.88亿元,占当年缴存额的61.77%,其中购买、建造、翻建、大修自住房占13.85%,偿还购房贷款本息占61.04%,租赁住房占2.38%,非住房消费提取占22.73%。“非住房消费提取”主要是指,少部分缴存职工自住房遭遇火灾、地震,造成家庭生活特别困难,可提取住房公积金;若缴存职工、配偶及缴存职工父母、配偶父母、子女因重大疾病造成家庭生活特别困难,也可以提取。

回答:

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如果房贷在本人名下,只需带1.本人身份证,2.《住房公积金提取申请书》,3.购房合同,4.银行还款流水,到公积金管理中心办理提取业务。如果房贷在配偶名下,还需带结婚证和配偶身份证。

组合贷款不用担心商贷拖后腿

回答:

必要时可先行发放公积金贷款

告诉你一个最好的办法:先拿买到房屋的房产证把个人住房公积金账户里面的钱都取出来(正常申请即可),然后过一段时间再拿房产证和单位出具的收入证明去办理住房公积金贷款,这样即可一举两得了。

网民:混合贷款,是先放商贷部分还是先放公积金部分?

市住房公积金中心:对住房公积金组合贷款,一般情况下应同时发放。因今年各商业银行贷款规模受限,而公积金中心资金比较充裕,故市住房公积金中心要求商业银行优先配比组合贷款中的商贷资金,以实现同步发放。必要时,市住房公积金中心协调商业银行先行发放贷款中的公积金部分。

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