【美高梅官方网站mgm26】特色项目,中冶兴隆两盘销售

  值得一提的是,2013年7月,中央办公厅、国务院办公厅曾联合发布《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》,明确规定自通知印发之日起,5年内,各级党政机关一律不得以任何形式和理由新建楼堂馆所。其中指出,严禁以“学院”“中心”等名义建设楼堂馆所。严禁接受任何形式的赞助建设和捐赠建设,严禁借企业名义搞任何形式的合作建设、集资建设或专项建设。

同时,被称之为全球家庭梦想度假圣地的中冶•长城十里春风镇项目以“文旅+康养+地产”为核心开发理念,依托兴隆的秀美山水资源、古长城特有的文化底蕴和毗邻北京的区位优势,融合暗夜公园、健康养老、休闲农业、体育运动、Club
Med酒店及滑雪场、文化创意等多元产业和业态,力求打造独具特色的旅游度假胜地。

  据了解,兴隆新城计划总投资80亿元,将建设政务中心、康养产业、商业核心、教育活力、度假住宅等几大板块,致力于打造兴隆县的产业新城;十里春风镇计划总投资50亿元,将建设滑雪场、暗夜公园、体育公园等文旅设施,打造高端的文旅小镇。

一城一镇 开启兴隆式美好新生活

  值得一提的是,该县国土资源局曾在2017年工作总结中称,及时组卷报批建设用地,为中冶置业等重点项目提供了用地保障;在建设用地收储工作中,及时为中冶置业等重点建设项目土地顺利出让奠定基础,确保了重点项目征占拆迁工作顺利进行。

中新网5月7日电
近年来,环北京周边县域成为开发商争相进驻的热土,就自然环境而言,北京北部的张家口、承德等地区则独具优势。日前,伴随中冶置业布局承德兴隆“一城一镇”项目的亮相,正式揭开房企进军兴隆的序幕。

  对于这两个项目,中冶置业寄予了厚望。其曾在官方网站发布的信息中指出,布局兴隆县“双子星”项目,是落实集团区域战略的重要举措,更是集团向城市开发运营商跨越发展的里程碑。两项目建成后,将累计实现GDP增量约400亿元,实现1000万~1500万人的游览量;直接贡献税收60亿元,长期税收贡献可突破200亿元。

发布会上,中国人像摄影大师肖全,奥雅设计集团创始人李宝章,暗夜公园设计师Rick
Solberg共同诠释了“一城一镇”的开发思路、运营理念以及未来中国城市美好生活的展现。其中,作为本次项目设计师,李宝章表示,中国人居住的理想是与自然融为一体的人本生活方式,特别设计的复合型广场,就是一个生活化场所。

  定位为“小镇”的十里春风镇项目用地需求相对较少。2017年12月,六道河镇政府发布十里春风镇项目的建设意见(六政字【2017】96号),宣布该项目总占地面积为4000多亩,符合该镇总体规划,同意建设。

现场,围绕兴隆及中冶置业的国家建设精神以及美好生活运营理念,国务院参事室参事仇保兴表示,以人为本的城镇化和绿色的城镇化已构成中国城镇化下半场的主题。“新常态”下城镇化面临着速度放缓、人居环境退化、人口流失、老龄化加速等问题,导致住房需求持续减少;城市空气、水和土壤污染加剧以及城镇特色和历史风貌丧失也迫使中国城镇化从速度转向深度,发展绿色城镇化。

  记者走访中了解到,十里春风镇项目不仅紧邻首都水源地,其在开工建设前并未获得环评审批以及施工许可证。时至今日,该项目的施工许可证仍在办理中。

从房地产开发商向城市运营商转变

  而在去年5月,承德市政府发布《关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》(承市政字【2017】40号),规定在包括兴隆县等多个区、县范围内购房,非本市户籍居民家庭需提供本市一年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明。补缴则不得作为购房有效凭证。

为此,国家将实行土地改革、保护城镇历史街区、修复城市文脉、强化城镇群协同发展管治等措施“深度城镇化”。房企转型此时也变得尤为重要,像中冶置业这样以人为本的新型城镇化领头羊,顺应国家要求,既抓住了机遇,又为美丽中国,绿色发展做出自己坚实的贡献。

  紧挨清水河处,中冶置业集团有限公司(以下简称“中冶置业”)布局河北省承德市兴隆县的中冶·长城十里春风镇(以下简称“十里春风镇”)正在如火如荼建设中。十里春风镇与中冶·兴隆新城,是中冶置业布局兴隆县的一城、一镇“双子星”项目,被其视为向城市开发运营商跨越发展的里程碑。

美高梅官方网站mgm26 1中冶置业“一城一镇”北京发布会现场

  在该村一间房屋外墙上,记者看到了张贴的一则“六道河镇二道河村拆迁工作公告”,公告显示,自2018年7月6日起,启动“长城十里春风镇”项目区内的房屋拆迁工作。对被拆迁户的房屋置换面积进行核算,对房屋装修及附属物的货币补偿进行最终认定和清算,与被拆迁户签订分户补偿确认单。

至此,“用一座城,造一个梦”,中冶置业完成了从房地产开发商向城市运营商的蜕变。坚持实现兴隆“一城一镇”美好生活梦想的决心与信心,也体现着中冶集团作为世界500强的企业责任心。

  在二道河村,十里春风镇项目分列于京建线南北两侧。其中,道路南侧名为“长城十里·春风镇工程”,北侧隔河而建的是“安营寨安置房工程”。8月初,记者分别从两个工程施工现场出入口向内望去,看到南侧项目正在进行土地平整,只有一栋建筑物的主体接近完工。北侧则有二十余栋三层高的房屋完成封顶。

据介绍,“一城一镇”两个项目各具特色。其中,中冶•兴隆新城项目汇集了城市政务中心、康养中心、文化旅游、商业核心、教育活力五大板块;布局一心、两带、一轴、三谷的城市发展脉络,全新营造宜居、宜养、宜业、宜游的兴隆新城。用一座人文理想新城,生态宜居新城,美好生活新城兑现大国央企引领时代发展的伟大抱负,一座城改变一座城,一座城影响一个时代。

  兴隆县距离北京城区140公里左右,年均降雨量740毫米,是华北地区降水最丰沛的地区之一,且地处京津上风上水,是京津冀重要的水源涵养功能区。兴隆境内有18条主要河流,其中清水河是密云水库的三级水源保护区。

知名财经评论家叶檀认为,中国经济改革开放四十年,有两个明显变化,第一个是从北京到香港形成了巨大的十字架,促进周边区域形成创新产业;第二个变化是上海周边形成了城市圈,很多高端制造业外溢至周边区域。如今的北京正面临着这样的溢出效应,承德兴隆便成为承接外溢的城市之一。像兴隆这样的地方,自然资源丰富,景色宜人,森林覆盖率达71.2%,每立方厘米高达8000-10000个空气负氧离子,交通便利,中冶置业正是充分利用这些资源,发展当地产业,它不仅仅是城镇的建造商更是产业的提供商。

  但记者多次致电致函承德市政府办公室、兴隆县委宣传部,对方均未回复置评请求。记者采访的多位兴隆县政府职能人员,不是表示没听说过新政府大楼,就是听说过但表示无法确认。

据了解,中冶置业于2016年设立文旅康养事业部,布局新的企业经济增长点,以城市开发运营者的身份进驻承德兴隆,以中冶•兴隆新城、中冶•长城十里春风镇“一城一镇”开拓城市新格局,致力于打造绿色建筑,科技住宅,智能家居、智慧社区为特征的高端精品,助推兴隆新发展,开启兴隆式美好新生活。

  随后,销售人员向记者提供了合作平台负责人的联系方式。该负责人表示,“上面有明文规定,不承认补缴证明。但是,我们虽然给您补缴了过去几个月的社保,出具的却是1月到12月顺缴的证明,不会显示补缴痕迹。”

兴隆逐渐承接北京“溢出效应”

  2016年9月,中冶置业与兴隆县政府签署战略合作协议,成立承德中冶名隆房地产开发有限公司(以下简称“中冶名隆”)和中冶名德(兴隆)文化旅游发展有限公司,分别在兴隆县兴隆镇红石砬村、南土门村范围内和六道河镇二道河村范围内投资开发兴隆新城及十里春风镇两个项目。

美高梅官方网站mgm26 ,近年来,中冶置业研判市场形势,制定了科学明晰的发展战略,并有力地贯彻执行,从简单的产品开发向开发+服务+持有运营并重转变,走出了专业化、品牌化、精细化的发展之路,市场规模迅速扩张,盈利水平逐年递增,

  记者查询到的多个兴隆新城推广信息也指出,中冶置业与兴隆县政府签署战略合作协议,兴隆县政府将迁至项目,同时规划建设城市政务厅、图书馆、展览馆、文化馆等城市人文配套。此外,该项目的环评报告中同样显示,主要建设住宅、商业街、营销中心、酒店、行政中心等内容。

据暗夜公园设计师Rick
Solberg介绍,中冶置业兴隆“一城一镇”项目结合暗夜公园,是把国际化的规划理念放在小镇当中,创造一个可以满足周边居民居住、生活、工作、娱乐的基本场所。中冶兴隆的暗夜公园取名“天空之门”,你在这里不仅仅体验满天星河,白天也可以过来,那就是一个实现梦想的地方。

  一方面,土地收储工作进展缓慢,另一方面,有限的建设用地指标,也使兴隆县在为重点项目提供土地中更显棘手。

  当下,环保工作依旧严峻、环评审批日趋严格,而在环评未被受理、能否获批更是未知之际,该项目却早已开工。对此,记者联系中冶置业方面请求采访,但一直未获回复。

  宣称拥有一城、一镇的“双子星”项目所需土地同样不少。在兴隆新城营销中心,记者看到一座巨大的沙盘展现着项目的整体规划。负责首开区红石郡住宅项目的销售人员直言,“中冶置业要打造一个产业新城,在兴隆县已经拿了12000亩土地。”而兴隆新城项目的推广信息同样指出,规划总占地面积为12000亩,总建设用地3000亩。

  销售环节或涉违规

  2014年,承德市委、市政府发布《关于加快京津冀水源涵养功能区建设的若干意见》指出,到2020年,划定生态保护红线,基本形成符合主体功能定位的开发格局,并计划将兴隆县创建成国家级生态县。

  兴隆县2017年土地利用总体规划(2010~2020年)修改方案进一步显示,规划修改后,至2020年目标年,该县总面积为311645.69公顷,林地一项即占总面积的54.43%。建设用地规模为8935.91公顷,占全县总面积的2.87%,其中的新增建设用地规模仅为1360.24公顷。而在修改之前,该县新增建设用地控制指标为1293.5733公顷,规划实施至评估时点,剩余规模仅为632.8933公顷(约9493.395亩)。

  此外,记者在审批窗口现场了解到,时至8月6日,该县行政审批局办事窗口才受理了该项目施工许可证申请材料,且尚未进行办理。

  土地指标趋紧万亩土地指标从何而来?

  对于涉及问题,记者多次致电、致函承德市政府办公室、兴隆县委宣传部及中冶置业项目公司。兴隆县委宣传部新闻科刘姓科长表示,已将采访问题转交由县政府办公室负责,对方在核实问题之后再予以回复,但是截至发稿,记者并未收到回复。承德市政府办公室及中冶置业项目公司同样未作出回复。

  2018年3月15日,中国二十二冶集团有限公司宣布,由其承建的十里春风镇首开区项目正式开工。据介绍,首开区位于二道河村安营寨,总建筑面积约313815平方米,包括洋房、别墅和商业服务配套。4月8日,兴隆县发展改革局组织举办了包括该项目在内的重点项目集中开工仪式。

  对于“党政机关楼堂馆所”,该通知定义为包括使用财政性资金建设的党政机关办公用房、培训中心,以及以“学院”“中心”等名义兴建的具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。

  “当时的协议中,有一项就是把县政府迁过来。政府不出一分钱,中冶置业直接出钱盖好了,政府搬过来。如果你有朋友在兴隆县政府上班,尽管打听,全都知道。”上述销售人员表示。

  事实上,在2017年,因新增建设用地规模紧张,该县国土资源局就曾提出,按照保近期、保急需的原则,将近期不用、偏僻零散的规模调出,调整到用地比较集中、近期急需用的区域。

  此外,若根据建设用地空间管制分区,该县允许建设区、有条件建设区合计占全县总面积比例仅为3.8636%,而限制建设区与禁止建设区合计占比达96.1364%。

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  “建设用地的空间管制分区,具有一定的超前性,既要预测建设用地的需求量,又要保证节约用地原则,使单位面积达到更多的投入产出比。”国家发展和改革委国土地区所研究员、原所长肖金成分析称,空间分区的规划一旦被批准,是要严格执行的,特别是不能突破生态功能区的底线。但是,“政府既然在招商引资中,确认了重点项目的规划,也说明能够拿出来这么多的土地进行供应。”

  在兴隆新城营销中心,记者看到,展示的项目区位图中,位于营销中心马路对面区域被标记为“兴隆县政府(新)”。销售人员表示,该项目将建设兴隆县政府办公大楼新址。

  值得注意的是,环评报告表指出,作为其保护目标之一、紧邻施工现场的清水河,属潮河三级支流,发源于雾灵山,流经刘寨子、苗耳洞一带入密云县境。本项目建设地址属于清水河墙子路断面,执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅱ类标准。

  其中,公告还提出,签订补偿确认单后,会对该户下达房屋拆迁通知单,15日内或16~30日内完成拆除工作的,将分别奖励3万元/户或2万元/户。30日后拆除的则不奖励。等拆除工作验收合格后,5个工作日内向被拆迁户发放全部尾款。

  紧邻首都水源地保护区

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