美高梅官方网站mgm26:楼房买卖市场有大动作啦,住建部发表新

近日,住房和城乡建设部官方网站发布信息,现批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准,编号为GB50068-2018,自2019年4月1日起实施。其中,第3.2.1、3.3.2条为强制性条文,必须严格执行。

近日,住房和城乡建设部印发38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知。其中《住宅项目规范》引起热议。

其中,普通住宅、地下室钢筋含量都将有所增加;并增加了地震设计状况,对建筑结构抗震设计。这也意味着,4月1日起,设计的住宅等将更为安全。一起来看看~

《通知》提到

国标本次修订的主要技术内容

城镇新建住宅建筑应全装修交付

1、与《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153-2008进行了全面协调;

1、户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部铺装或粉刷完成;给排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本设施应安装到位

2、调整了建筑结构安全度的设置水平,提高了相关作用分项系数的取值,并对作用的基本组合,取消了原标准当永久荷载效应为主时起控制作用的组合式;

2、供水、供电、燃气、道路、绿地、停车位、垃圾及污水处理等规划配套设施应具备使用条件

3、增加了地震设计状况,并对建筑结构抗震设计,引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒”设计理念;

3、消防设施应完好,消防通道应畅通

4、完善了既有结构可靠性评定的规定;

这意味着毛坯房或将成为历史

5、新增了结构整体稳固性设计的相关规定;

全装修将成为“绿色建筑”的标配

6、新增了结构耐久性极限状态设计的相关规定等。

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与普通购房者息息相关的是上表中已经标红的两点。咱们来逐个分析下。

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新规亮点1

近期住建部还有这些“大动作”

主要变化:取消了以恒载起控制作用时恒载分项系数取1.35的规定;恒荷载分项系数由1.2调整到1.3;活荷载分项系数由1.4调整到1.5。

近日,住房和城乡建设部官方网站发布信息,现批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准。

变化简析

其中,普通住宅、地下室

荷载设计是建筑结构设计的根本,相当于一个建筑的骨架。荷载系数的变大,最直接的影响就是钢筋含量增加了!

钢筋含量都将有所增加

据估算,普通住宅钢筋含量将增加5%左右;地下车库钢筋含量将增加10%左右。

并增加了地震设计状况

举个栗子

对建筑结构抗震设计

假设一个楼盘,10000㎡的土地面积,容积率2.5,建筑密度30%,则绿化施工占地面积为7000㎡,总建筑面积33000平方米(其中地上建筑面积为25000㎡,地下建筑面积估算为8000㎡)。

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假设某地抗震烈度6级,如果建的是30来层的剪力墙结构,商品房中地上部分的钢筋用量常常达到50公斤/㎡左右,假定地下室钢筋含量为130公斤/㎡。标准调整后,地上部分钢筋含量将达到52.5公斤/㎡,地下室部分钢筋含量将达到143公斤/㎡。

这也意味着

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